A devizahitelek elterjedésével egyre inkább slágertéma lett a meglévő hitelek kiváltása. Azonban, ha nem jó döntést hozunk, több lehet a hátránya, mint az előnye. A futamidő során számos opció áll rendelkezésünkre, melyeket elvileg igénybe vehetünk: ilyen a devizanem csere, a futamidő változtatása, a fedezetcsere, az adóscsere, stb.

Abban az esetben érdemes a hitel kiváltása mellett dönteni, ha ezek az opciók nem oldják meg a problémát, vagy a szerződés túl kötött, ahhoz, hogy a szükséges változtatásokat megtehessük, esetleg az eredeti adósnak megváltozott a hitelképessége és már nem változtathat a szerződésen.

Mivel a bankok nem szívesen biztosítják hitelüket másodhelyi jelzálogjoggal, ezért, ha az ingatlan 2 külön hitelt is elbírna, akkor is a hitelkiváltás lehet a megoldás, ha plusz összeghez szeretnénk hozzájutni.

A meglévő hitel kiváltása számos előnyt jelenthet, pl.:

Megszabadulhatunk egy előnytelen szerződéstől
Hosszabb futamidőt választhatunk az alacsonyabb törlesztésért
Kedvezőbb kamat kondíciókat érhetünk el
Tehermentesíthetjük ingatlanunkat
Átvállalhatjuk egymástól a hitelt megváltozott hitelképesség esetén
Kiszállhatunk egy kötött konstrukcióból (pl. kombi termékek, támogatott hitelek)
Stabilabb devizanemre válthatunk, ha a mostani túlzottan ingadozik

A hitelkiváltás ugyanakkor jelentős kockázatot hordoz magában, olyanokat, amiket egy ilyen döntés meghozatalakor nem is érzékelünk, csak évek múltán.

Devizaárfolyam

Ha nem megfelelő árfolyamon váltjuk ki hitelünket, az a tőke komoly emelkedését jelentheti, ez egy 10 millió forint összegű hitel esetén 1-2 millió forint is lehet! Ezt nem fogjuk azonnal érzékelni, főleg hosszabb futamidő és akciós kamat választása esetén.

Új kondíciók

Az igényléskor általában az akciós kamatot kommunikálják, az első időszak után várható kamat, kezelési költség mértékét, és az újonnan belépő egyéb költségeket már nem feltétlenül. Ez az akciós kamatperiódus lejártát követően okozhat kellemetlenségeket.

Új konstrukció

A hitelkiváltásnál többnyire a törlesztés nagysága kerül fókuszba, pedig oda kell figyelni arra is, hogy az adott konstrukció milyen tulajdonságokkal bír, illetve milyen kötöttségeket jelent (kombi termékek, türelmi idő, biztosítások, stb.). Az alacsonyabb törlesztés ugyanis nem minden.

Akciók feltételei

A legtöbb akciós feltételhez, kedvezményes kondícióhoz általában számos olyan kötöttség társul, amik felett a szerződéskötéskor átsiklunk, de később nem várt költségeket és kellemetlenséget okozhatnak: aktív számlahasználat, bankkártya és hitelkártya használat, megtakarítási termékek, a hitelfedezeti biztosítások, stb.

Folyósítási feltételek

Azoknak az adósoknak, akiket a bank kockázatosabbnak ítélt a szokásosnál (életkor, családi állapot, munkaviszony, igazolható jövedelem, KHR státusz alapján), különböző feltételeket ír elő a hitel folyósításához, illetve a szerződéskötéshez: jövedelem átutalás, csoportos beszedési megbízások, biztosításkötés, kezes bevonása, plusz fedezet bevonása, stb.
Kényszerhelyzetben, vagy annak tűnő szituációban születő hirtelen döntések komoly anyagi hátrányt, családi viszályokat, akár hitelspirált okozhatnak, amelyekből már nehéz kikecmeregni, akár a teljes vagyon elvesztését okozhatják.

Meglévő hitele kiváltása előtt, bármilyen sürgős is a helyzet, kérjük, fordítson arra időt, hogy tanácsot kérjen tőlünk!

Hitel, devizahitel? Mindent tudunk a hitelekről!

Tegye fel hitelkérdését üzenetküldés formájában!
(regisztráció szükséges)
Igényeljen hitelt online!
(regisztráció szükséges)
Kérjen időpontot személyes találkozóra!