Az ingatlant terhelő adósságok a legkényesebbek: nehéz tőlük megszabadulni, sokba kerül, ha nem foglalkozunk vele, és komoly veszteség érhet minket, ha az ingatlanra bejegyzett követeléseket behajtják.

Adótartozások

Ez a legkellemetlenebb fajtája az adósságoknak. Ha az APEH ráterheli ingatlanunkra a követelése biztosítékaként szolgáló jelzálog vagy végrehajtási jogot, akkor már nagy gáz van. Azért problémás, mert nem olyan jellegű az adótartozás, amit könnyen ki lehetne fizetni hitelből vagy más forrásból. A hitelintézetek ugyanis nem igazán finanszíroznak APEH által megterhelt ingatlanokat.
Ráadásul az adóhivatallal most már nehéz egyezkedni is, ha már eljárás folyik ellenünk, nem nagyon lehet velük dülőre jutni, ami a fizetési könnyítéseket illeti. Sőt, a visszafizetés is problémás, mert adott esetben azért kezdik el abajgatni az embert, ha egyben visszafizette tartozását: honnan volt az a sok pénz...
Ezért az adó-és járulékfizetést komolyan kell venni. Ha már nem sikerült elkerülni, akkor két dologra kell odafigyelni: az egyik, hogy minél előbb megállítsuk a tartozás növekedését, mert a kamat és a pótlék olyan irdatlan mértékű, hogy egy 500 ezres tartozás simán 1 millióra nő 1 év alatt! A másik: elérni, hogy az APEH ne terhelje rá a követelését az ingatlanra. Vagyis foglalkozni kell vele és forrást szerezni arra, hogy minél előbb visszafizessük, adott esetben hitelből.

Magánhitel

Ez az egyik legrosszab, amit elkövethetünk magunk és az ingatlanunk ellen. A magánhitelek vagy uzsorakölcsönök legnagyobb problémája, hogy ha késünk a visszafizetéssel, máris a hitelező tulajdonába kerül az ingatlanunk. Ha lehet, ne vegyünk fel magánhitelt, helyette más hitelmegoldások után nézzünk inkább. Sokszor csak nem rendelkeznek elegendő információval azok, akik felveszik a magánhiteleket, érdemes előtte tájékozódni, tanácsot kérni.

Közműtartozások

A közművek azok, amiket könnyedén halogatunk, aztán egyszer csak ránk szakad. Főleg a társasházi lakások esetén kellemetlen a dolog: ha sokáig nem foglalkozunk a fűtés vagy villany tartozásunkkal kapcsolatban - mondván úgysem kapcsolják ki - könnyen végrehajtás alá kerülhet az ingatlanunk, anélkül, hogy tudnánk róla. Utólag pedig már nagyon drága és nehézkes az ügyintézés. A visszakapcsolás néha többe kerül, mint az eredeti tartozás, nem beszélve a behajtási eljárásról. A behajtás során pedig igen goyrsan rákerül az ingatlanra a közműszolgáltató jelzálog vagy végrehajtási joga, amely megakadályozhatja a hitelfelvételt vagy az ingatlan eladását is. Erre sajnos akkor jönnek rá a legtöbben, amikor hitelt igényelnek valamelyik banknál. Ezért, ha van ilyen tartozásunk, mielőbb állapodjunk meg a fűtés, víz vagy áramszolgáltatóval a tartozás rendezéséről. De semmiképpen ne vegyünk fel ezért drága gyorskölcsönöket! Ha csak hitelből tudnánk megoldani, mindenképpen kérjünk tanácsot szakértőtől.

Hitel, devizahitel? Mindent tudunk a hitelekről!

Tegye fel hitelkérdését üzenetküldés formájában!
(regisztráció szükséges)
Igényeljen hitelt online!
(regisztráció szükséges)
Kérjen időpontot személyes találkozóra!